マンションの防水工事の必要性

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アーバンキャビン201

定期的なメンテナンスがマスト

マンションの防水工事は水漏れはもちろん、
生活水などでの被害を最小限に防ぐためには欠かせないものです。
また、家だけではなくマンションの場合は、
全体のメンテナンスを定期的に行うことが大事。
より建物を丈夫にし、水を通さない膜を作ることで
これから更に何十年と安心して住み続けることができるのです。

防水するための膜を作る工事には、
塗装して塗膜防水をする、
専用シートを張り付けて行うシート防水、
シート防水と塗装の両方を組み合わせたアスファルト防水の3パターンがあります。

塗膜防水やシート防水などは、
主に屋外やベランダなどに施される工事内容で、
雨風にさらされたり劣化した外壁などを守ってくれます。
また、防水の寿命は10年から15年と言われており、
早い段階から補修するべき部分があるのかどうか
定期的に点検を実施することが、
マンション全体の耐久性を高める事にも繋がってきます。

劣化が見られたらメンテナンスを視野に

少しでも外壁にひび割れなどの劣化が見られたり、
建物が古くなってきている場合には
メンテナンスを視野に入れてみましょう。
初期段階でのわずかなひび割れは、
さほど建物に大きな影響は与えません。
ですが、築年数と共にそのひび割れも大きくなり
やがて建物に深刻な被害を与えかねません。

マンションはほとんどが鉄筋コンクリートで造られているため、
わずかなひび割れからでも建物全体の水漏れに繋がるのです。
また、被害が拡大すればマンションそのものの
価値が下がってしまうため早めの対処が必要となってきます。